Befintlig fastighet och byggnad stämmer med detaljplanen för bygglov

En grundförutsättning för att man ska få bygglov är att fastigheten och den byggnad som berörs är planenliga, d.v.s. följer den detaljplan som finns.

Avvikelse från detaljplanen kan godtas om den godtagits vid en tidigare bygglovsprövning eller när fastigheten bildades. Byggnadsnämnden kan förklara att avvikelsen tidigare godkänts och därför ska godkännas även i detta ärende – om det är en liten avvikelse, förenlig med detaljplanens syfte.

Verkligheten överträffar ofta dikten, och lagstiftningen. Ibland måste en nämnd använda sitt förnuft.
I ett fall fanns det en detaljplan från 1946. 1960 börjar man på grund av intresset för fritidsbebyggelse ta fram en ny detaljplan.

År 1962 godkänns en avstyckning, som följer den nya, ännu ej beslutade detaljplanen. Länsstyrelsen fastställer den nya detaljplanen 1964, men undantar det avstyckade området, möjligen av misstag eller av annat skäl.

I vart fall får det till följd att när en ägare av en fastighet som ligger inom det avstyckade undantagna området söker bygglov får denne – helt rätteligen – beskedet att fastigheten och byggnaden inte följer detaljplanen.
Den följer dock den nya detaljplanen, men eftersom området undantogs så gäller den gamla detaljplanen.
Det blir en orimlig situation som byggnadsnämnden löste genom att godkänna bygglovet ändå.